1 990 000 €

T32 894 m²

VEZENOBRES 30360

-10% vs marché

2 226 €/m²

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1 990 000 €

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Maison • 32 pièces • 894 m²

VEZENOBRES (30360) • Vézénobres

Terrain 5 000 m²

Terrasse Jardin Cheminée

DPE C 124 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

MAS CEVENOL EXEPTIONNEL !.À découvrir chez ORPI CASTRIES – Mas Cévenol rénové chargé d'histoire à Vézénobres IDEAL CHAMBRES D HOTES (organisation d'évènements, mariages, réceptions...

Quartier Vézénobres

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 990 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -76 538 €

Prix net vendeur 1 913 462 €

Frais de notaire +133 066 €

Émoluments 18 822 €

Droits & taxes 112 894 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 123 066 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 123 066 €

Capital à emprunter 2 123 066 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	25 377 €/mois	76 900 €/mois	2 131 668 €	220 909 €	3,15%
10 ans	18 627 €/mois	56 445 €/mois	2 235 240 €	324 481 €	3,20%
15 ans	13 473 €/mois	40 827 €/mois	2 425 140 €	514 381 €	3,30%
20 ans	10 984 €/mois	33 285 €/mois	2 636 160 €	725 401 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 515 €/mois	28 833 €/mois	2 854 500 €	943 741 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,93%

118 008 €/an

Rendement net

3,80%

après charges

Cashflow

-5 662 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 9 834 €/an

Charges copro. NR 5 364 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 8 261 €/an

GLI (2,5%) 2 950 €/an

Vacance locative 9 830 €/an

Total charges 36 389 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).