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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison en pierre avec vue sur la rivière dans le joli bastide de Vianne. - Beaucoup de cachet dans cette maison sur les remparts a Vianne. Idéal maison de vacances. Situé à mi-chem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIANNE ↗ +32.2% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIANNE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/02/2025 | 300 Libre | 129 900 € | 80 m² | 1 624 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue De La Resistance | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 19/09/2024 | 7 Imp Villandrands | 132 000 € | 74 m² | 1 784 € |
| 01/08/2024 | 11 Rue Lupiac De Moncassin | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 10/07/2024 | 35 Rue Milou Tonin | 129 600 € | 76 m² | 1 705 € |
| 18/06/2024 | 33 Av Villalonga | 102 600 € | 90 m² | 1 140 € |
| 08/01/2024 | 38 Rue Milou Tonin | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 30/06/2023 | 17 Av De La Verrerie | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 27/06/2023 | 6 Rte Du Marechal | 159 500 € | 89 m² | 1 792 € |