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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Dans un secteur calme et proche de toutes commodités (écoles transports et commerces). Édifiée sur un terrain de 2245 mètres carrés environ, ce bien vous offre : un séjour double p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 352 800 € | 36 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 369 960 € | 53 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 85 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 120 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 156 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIARMES ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VIARMES
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328 000 € | 2 187 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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319 000 € | 2 295 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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319 000 € | 2 295 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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348 000 € | 2 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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348 000 € | 2 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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348 000 € | 2 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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348 000 € | 2 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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348 000 € | 2 468 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS LUZARCHES
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348 000 € | 2 468 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 13 Rue Calmette Et Guerin | 352 500 € | 148 m² | 2 382 € |
| 18/04/2025 | 25 Rue Honore De Balzac | 355 050 € | 145 m² | 2 449 € |
| 27/03/2025 | 50 Rue Du Gaudron | 445 000 € | 153 m² | 2 908 € |
| 11/03/2025 | 27 Che De Champlatreux | 462 000 € | 170 m² | 2 718 € |
| 07/03/2025 | 2ter Che De Champlatreux | 480 000 € | 131 m² | 3 664 € |
| 25/02/2025 | 13ter Rue Du Freval | 393 000 € | 120 m² | 3 275 € |
| 22/01/2025 | 22b Rle Des Quatre Vents | 387 670 € | 135 m² | 2 872 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue Hector Berlioz | 405 000 € | 168 m² | 2 411 € |
| 11/01/2025 | 42 Rue Du Gaudron | 235 000 € | 137 m² | 1 715 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue De La Fontaine D Amour | 337 200 € | 145 m² | 2 326 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Docteurs Darene | 295 000 € | 156 m² | 1 891 € |
| 15/10/2024 | 13 Rue Kleinpeter | 364 000 € | 148 m² | 2 459 € |
| 05/10/2024 | 16 Rue De La Garenne | 366 000 € | 148 m² | 2 473 € |
| 24/07/2024 | 5 Che De La Fontaine Aux Moines | 468 000 € | 154 m² | 3 039 € |
| 16/07/2024 | 38 Rue Parmentier | 435 000 € | 142 m² | 3 063 € |