Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
Maison familiale Viarmes 6 pièces 104 m²Sur la commune de Viarmes, au calme et à l'abri des regards, venez découvrir cette charmante maison de 2005, proche de toutes les commodités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIARMES ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VIARMES
|
375 000 € | 3 606 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIARMES
|
375 000 € | 3 606 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIARMES
|
375 000 € | 3 606 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIARMES
|
375 000 € | 3 606 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASNIERES SUR OISE
|
375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASNIERES SUR OISE
|
375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASNIERES SUR OISE
|
375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T8 SEUGY
|
376 000 € | 2 938 € | 128 m² | 8 | Voir |
|
T8 SEUGY
|
376 000 € | 2 938 € | 128 m² | 8 | Voir |
|
T6 LE PLESSIS LUZARCHES
|
370 000 € | 3 246 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PLESSIS LUZARCHES
|
370 000 € | 3 246 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUZARCHES
|
384 500 € | 3 028 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 LUZARCHES
|
389 000 € | 3 137 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUZARCHES
|
389 000 € | 3 137 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUZARCHES
|
389 000 € | 3 137 € | 124 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 40 Rue Noire | 271 000 € | 107 m² | 2 533 € |
| 06/03/2025 | 47 Rue De La Gare | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 25/02/2025 | 13ter Rue Du Freval | 393 000 € | 120 m² | 3 275 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Du Gaudron | 269 000 € | 97 m² | 2 773 € |
| 08/01/2025 | 56 Rue De Paris | 435 000 € | 98 m² | 4 439 € |
| 17/12/2024 | 13 Rle Du Douaire | 352 000 € | 108 m² | 3 259 € |
| 25/11/2024 | 4ter Pl Pierre Salvi | 225 500 € | 98 m² | 2 301 € |
| 23/10/2024 | 34 Rue De La Fontaine D Amour | 385 000 € | 108 m² | 3 565 € |
| 25/09/2024 | 90b Rue De La Gare | 401 900 € | 116 m² | 3 465 € |
| 25/07/2024 | 27 Rue Du Montcel | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Ambroise Pare | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 17/05/2024 | Rue De Paris | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 16/04/2024 | 11 Rte De Saint Martin Du Tertre | 454 000 € | 112 m² | 4 054 € |
| 24/11/2023 | 13 Rue Parmentier | 365 450 € | 100 m² | 3 655 € |
| 24/11/2023 | 22 Rue De Paris | 205 200 € | 83 m² | 2 472 € |