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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Maison à vendre 2 pièces avec 1 chambre, 1 mezzanine, 1 veranda, 1 terrasse et parking privatif.VIAS, proche des plages (600 m) et des commerces, vous serez séduit par ce ravissant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VIAS ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VIAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VIAS
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219 000 € | 4 056 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T4 VIAS
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235 000 € | 4 352 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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235 000 € | 4 352 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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235 000 € | 4 352 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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195 000 € | 3 679 € | 53 m² | 4 | Voir |
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T3 VIAS
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195 000 € | 2 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 VIAS
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195 000 € | 3 679 € | 53 m² | 4 | Voir |
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T3 VIAS
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195 000 € | 2 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 369 Che Du Tonkin | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 28/04/2025 | 270 Av Des Pecheurs | 166 250 € | 36 m² | 4 618 € |
| 07/04/2025 | 63 Av Des Pecheurs | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 03/04/2025 | 46 Av D'agde | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 24/03/2025 | 20b Rue Georges Clemenceau | 112 610 € | 56 m² | 2 011 € |
| 17/03/2025 | 63 Av Des Pecheurs | 227 050 € | 52 m² | 4 366 € |
| 13/03/2025 | 81 Che De La Cosse | 66 500 € | 50 m² | 1 330 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Racine | 40 500 € | 65 m² | 623 € |
| 30/01/2025 | 709 Che Redoute De Portiragnes | 85 500 € | 65 m² | 1 315 € |
| 13/01/2025 | 7 Rue Marechal Joffre | 57 000 € | 56 m² | 1 018 € |
| 26/12/2024 | 7b Rue Des Tellines | 207 100 € | 73 m² | 2 837 € |
| 18/12/2024 | 8 Che De Las Barques | 234 350 € | 64 m² | 3 662 € |
| 17/12/2024 | 17b Rue Georges Clemenceau | 60 500 € | 36 m² | 1 681 € |
| 21/11/2024 | 31 Che Des Blanquettes | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 15/11/2024 | 24 Che De La Croix De Fer | 149 000 € | 36 m² | 4 139 € |