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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
VIAS - Proche du centre du village belle villa de plain-pied en 4 faces sur une parcelle de 360 m² comprenant : un hall avec placard, une vaste pièce de vie avec sa cuisine américa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 346 332 € | 35 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 394 020 € | 83 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 153 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIAS ↗ +19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VIASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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323 000 € | 2 809 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 4 | Voir |
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320 000 € | 3 019 € | 106 m² | 4 | Voir |
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315 000 € | 2 890 € | 109 m² | 4 | Voir |
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315 000 € | 2 890 € | 109 m² | 4 | Voir |
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 5 | Voir |
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310 000 € | 3 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VIAS
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310 000 € | 3 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VIAS
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 VIAS
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296 000 € | 2 691 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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275 000 € | 2 546 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Rue Des Chasselas | 308 400 € | 121 m² | 2 549 € |
| 23/05/2025 | 5 Imp Des Sables D'or | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 21/05/2025 | 9 Imp Du Citronnier | 309 000 € | 100 m² | 3 090 € |
| 25/04/2025 | 90 Rue Josephine Baker | 328 000 € | 114 m² | 2 877 € |
| 17/04/2025 | 13 Av De La Mer | 1 111 000 € | 95 m² | 11 695 € |
| 07/04/2025 | 4 Imp Des Faisses | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 07/04/2025 | 29 Av De Beziers | 354 000 € | 120 m² | 2 950 € |
| 28/03/2025 | La Gardie | 360 905 € | 90 m² | 4 010 € |
| 28/03/2025 | 8 Imp Des Vignes | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 25/02/2025 | 135 Rue Des Muriers De Cailet | 266 000 € | 84 m² | 3 167 € |
| 13/02/2025 | 250 Rue Josephine Baker | 384 000 € | 110 m² | 3 491 € |
| 05/02/2025 | 33 Av D'agde | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Des Cigales | 251 750 € | 98 m² | 2 569 € |
| 15/01/2025 | 30 Av D'agde | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 10/01/2025 | 5 Av D'agde | 272 000 € | 110 m² | 2 473 € |