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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Appartement T3 première ligne plage - VIAS PLAGE.Appartement visitable et disponible, clés à l'agence. Vias Plage, direct bord de mer (Farinette), environnement rare et préservé, E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIAS ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4TEw Actuel
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250 000 € | - |
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#a6SF5
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250 000 € | - |
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#a4WNP
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250 000 € | - |
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#b115M
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250 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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255 900 € | 3 937 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 156 Av Des Pecheurs | 197 900 € | 41 m² | 4 827 € |
| 24/03/2025 | 11 Av De Beziers | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 20/03/2025 | 10 Av Gen De Goys | 350 000 € | 55 m² | 6 364 € |
| 20/03/2025 | 10 Av Gen De Goys | 350 000 € | 43 m² | 8 140 € |
| 12/03/2025 | 30 Av D'agde | 174 000 € | 66 m² | 2 636 € |
| 06/03/2025 | 23 Rue Du 19 Aout 1944 | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 28/01/2025 | 118 Av De La Plage | 222 300 € | 44 m² | 5 052 € |
| 16/01/2025 | 6ter Rue Des Poetes | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 24/12/2024 | 3b Av De Beziers | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue De L'egalite | 235 470 € | 61 m² | 3 860 € |
| 11/12/2024 | 14b Rue De La Republique | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 28/11/2024 | 3 Av De Beziers | 104 500 € | 64 m² | 1 633 € |
| 21/11/2024 | 17 Rue De L'egalite | 242 050 € | 65 m² | 3 724 € |
| 21/11/2024 | 2 Av D'agde | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 21/11/2024 | 17 Rue De L'egalite | 223 250 € | 61 m² | 3 660 € |