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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Appartement.Situé à Vias Plage, à seulement 300 mètres de la plage, cet appartement studio avec mezzanine se trouve au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée. En excell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 140 280 € | 14 545 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 62 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VIAS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 172 Av De La Plage | 185 000 € | 32 m² | 5 781 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue De Collet | 113 000 € | 30 m² | 3 767 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue Des Poetes | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 28/03/2025 | 156 Av Des Pecheurs | 197 900 € | 41 m² | 4 827 € |
| 24/03/2025 | 11 Av De Beziers | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 20/03/2025 | 10 Av Gen De Goys | 350 000 € | 55 m² | 6 364 € |
| 20/03/2025 | 10 Av Gen De Goys | 350 000 € | 43 m² | 8 140 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Des Poetes | 31 000 € | 32 m² | 969 € |
| 28/01/2025 | 118 Av De La Plage | 222 300 € | 44 m² | 5 052 € |
| 27/12/2024 | 196 Av Des Pecheurs | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 11/12/2024 | 14b Rue De La Republique | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 21/11/2024 | 2 Av D'agde | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 17/09/2024 | 162 Av Des Pecheurs | 104 725 € | 24 m² | 4 364 € |
| 26/08/2024 | 172 Av De La Plage | 237 226 € | 48 m² | 4 942 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue De L'hospice | 161 500 € | 38 m² | 4 250 € |