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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
MAISON DE VILLAGE type 5/6- TERRASSE- GARAGEVotre agence vous propose sur la commune de VIAS- secteur crèche, à proximité de toutes les commodités et de la mer, de venir découvrir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Rue Des Chasselas | 308 400 € | 121 m² | 2 549 € |
| 25/04/2025 | 90 Rue Josephine Baker | 328 000 € | 114 m² | 2 877 € |
| 07/04/2025 | 29 Av De Beziers | 354 000 € | 120 m² | 2 950 € |
| 28/03/2025 | 8 Imp Des Vignes | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 29/10/2024 | 7426 La Culasse | 325 200 € | 113 m² | 2 878 € |
| 13/09/2024 | 13b Rue Voltaire | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue Marcelin Albert | 231 000 € | 125 m² | 1 848 € |
| 16/05/2024 | 13 Che De L'estagnol | 460 950 € | 141 m² | 3 269 € |
| 04/03/2024 | 4 Imp Des Erables | 449 000 € | 144 m² | 3 118 € |
| 26/01/2024 | 532 Che De La Gardie | 2 423 345 € | 156 m² | 15 534 € |
| 18/01/2024 | 3 Rue Alphonse Daudet | 337 000 € | 122 m² | 2 762 € |
| 25/10/2023 | 4 Av De Bessan | 77 060 € | 150 m² | 514 € |
| 28/08/2023 | 33 Rue Du Belvedere | 379 400 € | 112 m² | 3 388 € |
| 03/08/2023 | 2 Rue Jean Moulin | 290 700 € | 113 m² | 2 573 € |
| 24/07/2023 | 6b Che De La Pue | 315 850 € | 123 m² | 2 568 € |