Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 32 m²
118 Avenue de la Plage 34450 Vias
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIAS ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 172 Av De La Plage | 185 000 € | 32 m² | 5 781 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue De Collet | 113 000 € | 30 m² | 3 767 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue Des Poetes | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 28/03/2025 | 156 Av Des Pecheurs | 197 900 € | 41 m² | 4 827 € |
| 24/03/2025 | 11 Av De Beziers | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 20/03/2025 | 10 Av Gen De Goys | 350 000 € | 43 m² | 8 140 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Des Poetes | 31 000 € | 32 m² | 969 € |
| 28/01/2025 | 118 Av De La Plage | 222 300 € | 44 m² | 5 052 € |
| 27/12/2024 | 196 Av Des Pecheurs | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 21/11/2024 | 2 Av D'agde | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 17/09/2024 | 162 Av Des Pecheurs | 104 725 € | 24 m² | 4 364 € |
| 26/08/2024 | 172 Av De La Plage | 237 226 € | 48 m² | 4 942 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue De L'hospice | 161 500 € | 38 m² | 4 250 € |
| 31/07/2024 | 172 Av De La Plage | 149 000 € | 39 m² | 3 821 € |
| 18/06/2024 | 30 Av D'agde | 131 500 € | 50 m² | 2 630 € |