878 000 €
Bien
280 m²
VIAS
34450
N/A
vs marché
3 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit878 000 €
Bien • 11 pièces • 280 m²
VIAS (34450)
Jardin
Garage
MAISON T11 AVEC GRAND GARAGEL'Agence vous propose à la vente sur le secteur de VIAS, au lieu dit la Zac la Source, cette grande maison composée de 3 appartements, un T5 au rez de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
878 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 810 €
Prix net vendeur
836 190 €
Frais de notaire
+59 179 €
Émoluments
8 494 €
Droits & taxes
49 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
937 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
937 179 €
Capital à emprunter
937 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 202 €/mois | 33 945 €/mois | 940 968 € | 97 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 223 €/mois | 24 918 €/mois | 986 760 € | 143 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 947 €/mois | 18 021 €/mois | 1 070 460 € | 226 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 1 163 760 € | 320 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 1 260 000 € | 416 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
36 960 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-3 377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible