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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 38 m²
Maison T3 à Vias Plage proche mer et commerces avec garageDécouvrez cette charmante maison située à Vias Plage, à seulement 200 mètres de la Méditerranée et des commerces, dans une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIAS ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VIAS
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179 000 € | 4 711 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 VIAS
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T3 VIAS
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176 500 € | 3 837 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 VIAS
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176 500 € | 3 837 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 VIAS
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184 000 € | 5 111 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 VIAS
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T3 VIAS
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188 000 € | 4 000 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 VIAS
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188 000 € | 4 000 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 VIAS
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T4 VIAS
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189 500 € | 5 122 € | 37 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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189 500 € | 5 122 € | 37 m² | 4 | Voir |
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T3 VIAS
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164 000 € | 4 432 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T3 VIAS
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159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 VIAS
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159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 369 Che Du Tonkin | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 19/05/2025 | 200 Che De Sainte Genevieve | 12 000 € | 27 m² | 444 € |
| 19/05/2025 | 547 Che Des Clabels | 82 920 € | 21 m² | 3 949 € |
| 13/05/2025 | 33 Che Du Gabel | 30 000 € | 21 m² | 1 429 € |
| 28/04/2025 | 270 Av Des Pecheurs | 166 250 € | 36 m² | 4 618 € |
| 07/04/2025 | 63 Av Des Pecheurs | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 24/03/2025 | 20b Rue Georges Clemenceau | 112 610 € | 56 m² | 2 011 € |
| 17/03/2025 | 63 Av Des Pecheurs | 227 050 € | 52 m² | 4 366 € |
| 13/03/2025 | 81 Che De La Cosse | 66 500 € | 50 m² | 1 330 € |
| 06/03/2025 | 390 Che Des Clabels | 76 000 € | 24 m² | 3 167 € |
| 05/03/2025 | 388 Che Des Mourguettes | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 18/02/2025 | 123 Che Des Blanquettes | 60 000 € | 24 m² | 2 500 € |
| 07/02/2025 | 250 Av Du Clot | 153 000 € | 32 m² | 4 781 € |
| 06/02/2025 | 250 Av Du Clot | 177 000 € | 32 m² | 5 531 € |
| 24/01/2025 | 123 Che Des Blanquettes | 72 000 € | 24 m² | 3 000 € |