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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
REF 101519 - À Vias, ce bel appartement T2 neuf de 46 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 173 796 € | 17 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 182 280 € | 26 457 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 197 820 € | 41 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 217 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 76 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VIAS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VIAS
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160 900 € | 3 498 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VIAS
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160 900 € | 3 498 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VIAS
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160 900 € | 3 498 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VIAS
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160 000 € | 3 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VIAS
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160 000 € | 3 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VIAS
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160 000 € | 3 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VIAS
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160 000 € | 3 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 VIAS
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159 900 € | 2 855 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 VIAS
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168 900 € | 3 753 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VIAS
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148 900 € | 3 237 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 172 Av De La Plage | 185 000 € | 32 m² | 5 781 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue De Collet | 113 000 € | 30 m² | 3 767 € |
| 28/03/2025 | 156 Av Des Pecheurs | 197 900 € | 41 m² | 4 827 € |
| 24/03/2025 | 11 Av De Beziers | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 20/03/2025 | 10 Av Gen De Goys | 350 000 € | 43 m² | 8 140 € |
| 20/03/2025 | 10 Av Gen De Goys | 350 000 € | 55 m² | 6 364 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Des Poetes | 31 000 € | 32 m² | 969 € |
| 12/03/2025 | 30 Av D'agde | 174 000 € | 66 m² | 2 636 € |
| 06/03/2025 | 23 Rue Du 19 Aout 1944 | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 28/01/2025 | 118 Av De La Plage | 222 300 € | 44 m² | 5 052 € |
| 27/12/2024 | 196 Av Des Pecheurs | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 24/12/2024 | 3b Av De Beziers | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue De L'egalite | 235 470 € | 61 m² | 3 860 € |
| 11/12/2024 | 14b Rue De La Republique | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 28/11/2024 | 3 Av De Beziers | 104 500 € | 64 m² | 1 633 € |