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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
iad France - Mathieu Sanchez vous propose: Exclusivité - Charmante Maison de 4 Pièces avec Garage à ViasBienvenue dans cette charmante maison située à Vias, offrant un cadre de vie...
4 Impasse du Laouzas 34450 Vias
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIAS ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIAS
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 VIAS
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265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 VIAS
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265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 VIAS
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 VIAS
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 VIAS
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 VIAS
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266 000 € | 3 129 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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261 000 € | 3 145 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 VIAS
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T5 VIAS
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VIAS
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273 000 € | 2 935 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VIAS
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254 000 € | 2 988 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 VIAS
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 15 Rue Edith Piaf | 269 000 € | 81 m² | 3 321 € |
| 23/05/2025 | 5 Imp Des Sables D'or | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 21/05/2025 | 9 Imp Du Citronnier | 309 000 € | 100 m² | 3 090 € |
| 17/04/2025 | 13 Av De La Mer | 1 111 000 € | 95 m² | 11 695 € |
| 07/04/2025 | 4 Imp Des Faisses | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 03/04/2025 | 46 Av D'agde | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Belvedere | 256 410 € | 75 m² | 3 419 € |
| 28/03/2025 | La Gardie | 360 905 € | 90 m² | 4 010 € |
| 25/03/2025 | 4 Imp Du Citronnier | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Carnot | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 25/02/2025 | 135 Rue Des Muriers De Cailet | 266 000 € | 84 m² | 3 167 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Racine | 40 500 € | 65 m² | 623 € |
| 20/02/2025 | 19 Rue Bossuet | 79 920 € | 80 m² | 999 € |
| 17/02/2025 | 80 Rue De Verdun | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Des Cigales | 251 750 € | 98 m² | 2 569 € |