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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
A vendre à Vias à proximité de toutes commodités et 2.5 kms des plages une maison d'habitation de plain pied de type 3 d'environ 75m² sur une parcelle cadastrée arborée et piscinab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 109 €/mois | 12 452 €/mois | 345 156 € | 35 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 361 920 € | 52 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 83 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 426 960 € | 117 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 462 300 € | 152 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIAS ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIAS
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320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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318 000 € | 3 457 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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317 000 € | 3 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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317 000 € | 3 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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317 000 € | 3 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 VIAS
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314 000 € | 4 026 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 VIAS
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331 800 € | 4 046 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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331 800 € | 4 046 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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332 000 € | 4 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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332 000 € | 4 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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332 000 € | 4 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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305 000 € | 3 315 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 15 Rue Edith Piaf | 269 000 € | 81 m² | 3 321 € |
| 17/04/2025 | 13 Av De La Mer | 1 111 000 € | 95 m² | 11 695 € |
| 07/04/2025 | 4 Imp Des Faisses | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 03/04/2025 | 46 Av D'agde | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Belvedere | 256 410 € | 75 m² | 3 419 € |
| 28/03/2025 | La Gardie | 360 905 € | 90 m² | 4 010 € |
| 25/03/2025 | 4 Imp Du Citronnier | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 24/03/2025 | 20b Rue Georges Clemenceau | 112 610 € | 56 m² | 2 011 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Carnot | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 25/02/2025 | 135 Rue Des Muriers De Cailet | 266 000 € | 84 m² | 3 167 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Racine | 40 500 € | 65 m² | 623 € |
| 20/02/2025 | 19 Rue Bossuet | 79 920 € | 80 m² | 999 € |
| 17/02/2025 | 80 Rue De Verdun | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 30/01/2025 | 709 Che Redoute De Portiragnes | 85 500 € | 65 m² | 1 315 € |
| 15/01/2025 | 30 Av D'agde | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |