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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 66 m²
A vendre un appartement duplex de type 2 de 66.99m² ( loi Carrez 34.15m² ) situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée avec portail automatique à Vias plage à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 171 360 € | 17 793 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 26 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VIAS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VIAS
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139 000 € | 1 829 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 10 Av Gen De Goys | 350 000 € | 55 m² | 6 364 € |
| 12/03/2025 | 30 Av D'agde | 174 000 € | 66 m² | 2 636 € |
| 06/03/2025 | 23 Rue Du 19 Aout 1944 | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 16/01/2025 | 6ter Rue Des Poetes | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 24/12/2024 | 3b Av De Beziers | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue De L'egalite | 235 470 € | 61 m² | 3 860 € |
| 11/12/2024 | 14b Rue De La Republique | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue De L'egalite | 264 610 € | 85 m² | 3 113 € |
| 28/11/2024 | 3 Av De Beziers | 104 500 € | 64 m² | 1 633 € |
| 21/11/2024 | 17 Rue De L'egalite | 242 050 € | 65 m² | 3 724 € |
| 21/11/2024 | 17 Rue De L'egalite | 223 250 € | 61 m² | 3 660 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue De L'egalite | 228 000 € | 63 m² | 3 619 € |
| 14/11/2024 | 30 Av D'agde | 182 160 € | 68 m² | 2 679 € |
| 06/11/2024 | 17 Rue De L'egalite | 232 650 € | 65 m² | 3 579 € |
| 30/10/2024 | 17 Rue De L'egalite | 235 470 € | 66 m² | 3 568 € |