233 000 €
T5
110 m²
VIBEUF
76760
+12%
vs marché
2 118
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
VIBEUF (76760) • Vibeuf
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 033 €
Prix net vendeur
222 967 €
Frais de notaire
+17 119 €
Émoluments
2 614 €
Droits & taxes
13 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 119 €
Capital à emprunter
250 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 553 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
14 520 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VIBEUF Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 YERVILLE
|
233 000 € | 2 118 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 OUVILLE L ABBAYE
|
231 000 € | 2 200 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURDAINVILLE
|
240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 YERVILLE
|
226 000 € | 1 868 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 YERVILLE
|
225 600 € | 1 864 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 YERVILLE
|
225 600 € | 1 864 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 YERVILLE
|
225 000 € | 1 786 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MARTIN AUX ARBRES
|
249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 YERVILLE
|
249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURDAINVILLE
|
210 000 € | 1 842 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 YERVILLE
|
199 000 € | 1 567 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 YERVILLE
|
199 000 € | 1 567 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOURDAINVILLE
|
199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURDAINVILLE
|
199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 206 Rue Du Bois Potier | 239 000 € | 117 m² | 2 043 € |
| 12/08/2024 | 1577 Rue Du Petit Bois | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 10/07/2024 | 417 Rue Du Bois Potier | 191 900 € | 114 m² | 1 683 € |