257 000 €
T6
150 m²
VIC DE CHASSENAY
21140
N/A
vs marché
1 713
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
VIC DE CHASSENAY (21140)
Jardin
DPE
B
92 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Dans un village de campagne, à 10 mn de Semur en Auxois, toutes commodités et commerces. Bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation entièrement rénovée et dépendance...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 067 €
Prix net vendeur
245 933 €
Frais de notaire
+18 694 €
Émoluments
2 834 €
Droits & taxes
14 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 694 €
Capital à emprunter
275 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 28 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 876 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,70%
19 800 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 SEMUR EN AUXOIS
|
255 000 € | 1 371 € | 186 m² | 9 | Voir |
|
T9 SEMUR EN AUXOIS
|
255 000 € | 1 371 € | 186 m² | 9 | Voir |
|
T6 SEMUR EN AUXOIS
|
255 000 € | 1 584 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEMUR EN AUXOIS
|
255 000 € | 1 584 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T7 SEMUR EN AUXOIS
|
260 000 € | 1 413 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEMUR EN AUXOIS
|
260 000 € | 1 413 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEMUR EN AUXOIS
|
239 000 € | 1 707 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEMUR EN AUXOIS
|
239 000 € | 1 707 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEMUR EN AUXOIS
|
239 000 € | 1 707 € | 140 m² | 7 | Voir |