198 000 €
T5
131 m²
VIC DE CHASSENAY
21140
N/A
vs marché
1 511
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
VIC DE CHASSENAY (21140) • Vic-de-Chassenay
Niveaux
2
Terrain
1 685 m²
Construction
1900
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
C
143 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
A 5 mn de Semur en Auxois, toutes commodités et commerces. A mi-chemiin entre Paris et Lyon, sortie A6 à 10mn et gare TGV à 20mn. Ecole primaire dans la commune et transport scolai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 526 €
Prix net vendeur
189 474 €
Frais de notaire
+14 821 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 821 €
Capital à emprunter
212 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,73%
17 292 €/an
Rendement net
5,53%
après charges
Cashflow
-254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VIC DE CHASSENAY
|
198 000 € | 1 511 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 SEMUR EN AUXOIS
|
185 000 € | 1 171 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEMUR EN AUXOIS
|
185 000 € | 1 171 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEMUR EN AUXOIS
|
182 000 € | 1 433 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEMUR EN AUXOIS
|
182 000 € | 1 433 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEMUR EN AUXOIS
|
179 000 € | 1 366 € | 131 m² | 6 | Voir |