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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Idéalement située entre Montpellier et Sète, à quelques minutes des plages, cette maison neuve de 111 m² offre une qualité de vie rare dans un cadre naturel d'exception. Implantée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 949 €/mois | 14 997 €/mois | 415 716 € | 43 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 435 960 € | 63 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 473 040 € | 100 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 514 080 € | 141 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 556 800 € | 184 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIC LA GARDIOLE ↘ -3.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIC LA GARDIOLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MIREVAL
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385 000 € | 2 939 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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379 000 € | 2 938 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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379 000 € | 3 680 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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379 000 € | 3 680 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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378 000 € | 2 976 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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378 000 € | 2 976 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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375 000 € | 3 348 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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375 000 € | 3 348 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 VIC LA GARDIOLE
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VIC LA GARDIOLE
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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371 000 € | 3 404 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Rue Des Sarcelles | 279 500 € | 90 m² | 3 106 € |
| 10/03/2025 | 5937 Bd Des Aresquiers | 482 600 € | 126 m² | 3 830 € |
| 05/03/2025 | 17 Av De La Mission | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 16/01/2025 | 1 Pl La Placette | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 10/01/2025 | 25 Rue Du Puits Neuf | 428 000 € | 109 m² | 3 927 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue Des Jardins | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 01/10/2024 | 21 Rte De Frontignan | 252 050 € | 95 m² | 2 653 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Des Jardins | 407 000 € | 125 m² | 3 256 € |
| 08/08/2024 | 26 Rue Du Chateau D Eau | 381 750 € | 115 m² | 3 320 € |
| 06/06/2024 | 34 Rue De La Farigoule | 369 600 € | 108 m² | 3 422 € |
| 23/02/2024 | 16 Chem De La Source | 384 866 € | 97 m² | 3 968 € |
| 15/02/2024 | 11 Rue Du Puits Vieux | 345 000 € | 94 m² | 3 670 € |
| 18/01/2024 | 5852 La Guerre | 1 035 000 € | 97 m² | 10 670 € |
| 24/10/2023 | 14 Imp Du Muscat | 506 430 € | 121 m² | 4 185 € |
| 27/09/2023 | 15 Rue Laval | 398 475 € | 103 m² | 3 869 € |