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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Dans un charmant village, idéalement situé entre Montpellier et Sète, découvrez cette maison neuve d'environ 117m² offrant de belles prestations, avec des frais de notaire réduits....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIC LA GARDIOLE ↘ -3.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIC LA GARDIOLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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350 000 € | 2 465 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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345 900 € | 2 835 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 MIREVAL
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360 000 € | 2 628 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MIREVAL
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T5 FRONTIGNAN
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337 000 € | 2 740 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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365 000 € | 3 349 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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367 000 € | 3 191 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VIC LA GARDIOLE
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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371 000 € | 3 404 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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371 000 € | 3 404 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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371 000 € | 3 404 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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371 000 € | 3 404 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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328 290 € | 2 669 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 5937 Bd Des Aresquiers | 482 600 € | 126 m² | 3 830 € |
| 16/01/2025 | 1 Pl La Placette | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 10/01/2025 | 25 Rue Du Puits Neuf | 428 000 € | 109 m² | 3 927 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue Des Jardins | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 01/10/2024 | 21 Rte De Frontignan | 252 050 € | 95 m² | 2 653 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Des Jardins | 407 000 € | 125 m² | 3 256 € |
| 08/08/2024 | 26 Rue Du Chateau D Eau | 381 750 € | 115 m² | 3 320 € |
| 06/06/2024 | 34 Rue De La Farigoule | 369 600 € | 108 m² | 3 422 € |
| 23/02/2024 | 16 Chem De La Source | 384 866 € | 97 m² | 3 968 € |
| 15/02/2024 | 11 Rue Du Puits Vieux | 345 000 € | 94 m² | 3 670 € |
| 18/01/2024 | 5852 La Guerre | 1 035 000 € | 97 m² | 10 670 € |
| 24/10/2023 | 14 Imp Du Muscat | 506 430 € | 121 m² | 4 185 € |
| 27/09/2023 | 15 Rue Laval | 398 475 € | 103 m² | 3 869 € |
| 28/07/2023 | 17 Rue Du Puits Neuf | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 21/07/2023 | 3 Rue Du Chateau D Eau | 388 000 € | 98 m² | 3 959 € |