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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Villa de plain-pied de 2016, classée A + Garage + Abri Camping car, sur parcelle de terrain de 1000 m² envi. clôturé. Agréable espace de vie de 57m² salon/séjour/cuisine, 3 chambre...
3 Rue des Vignerons 30260 Vic-le-Fesq
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIC LE FESQ ↗ +19.9% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIC LE FESQ Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST CLEMENT
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T5 ST CLEMENT
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLEMENT
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T4 VIC LE FESQ
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349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CORCONNE
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349 900 € | 3 332 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES ET CLAIRAN
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T4 CRESPIAN
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T4 QUISSAC
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T5 CARNAS
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353 700 € | 3 215 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 QUISSAC
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISSAC
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMIRAT
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 131 Che Gour Du Cuisinier | 348 000 € | 117 m² | 2 974 € |
| 16/10/2024 | 117 Voie Romaine | 411 500 € | 85 m² | 4 841 € |
| 29/04/2024 | 199 Che Des Jardins | 278 730 € | 120 m² | 2 323 € |
| 23/02/2024 | 104 Che Du Vidourle | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 28/07/2023 | 75 Imp Des Coutarelles | 442 800 € | 88 m² | 5 032 € |
| 11/07/2023 | 5497 Le Village | 285 600 € | 93 m² | 3 071 € |