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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
GERS VIC-FEZENSAC. Villa de construction traditionnelle édifiée en 1988 de 145 m² habitables sous sol semi enterré avec une chambre de plain-pied et salle d'eau, cave et garage. El...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Rue Des Mesanges | 203 100 € | 122 m² | 1 665 € |
| 14/04/2025 | 37 Rue Victor Hugo | 50 000 € | 139 m² | 360 € |
| 01/04/2025 | 3 Chem De Bel Air | 187 500 € | 140 m² | 1 339 € |
| 24/01/2025 | 958 Che Du Moulin De Martin | 258 000 € | 122 m² | 2 115 € |
| 26/12/2024 | 8 Rue Des Mesanges | 178 100 € | 122 m² | 1 460 € |
| 17/10/2024 | 361a Rte De Riguepeu | 390 000 € | 126 m² | 3 095 € |
| 17/10/2024 | 361 Rte De Riguepeu | 390 000 € | 135 m² | 2 889 € |
| 09/10/2024 | 670 Rte Ancienne Route Royale | 302 000 € | 160 m² | 1 888 € |
| 25/04/2024 | 11 Rue De La Pradette | 150 000 € | 121 m² | 1 240 € |
| 05/03/2024 | 6412 Au Chateau De Gracio | 495 000 € | 154 m² | 3 214 € |
| 26/01/2024 | 9 Rue Des Remparts | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue Porte Neuve | 150 920 € | 149 m² | 1 013 € |
| 15/12/2023 | 2 Rue De Riviere | 40 000 € | 125 m² | 320 € |
| 07/12/2023 | 1 Rue Cassagnoles | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |
| 13/10/2023 | 25 Av Des Pyrenees | 178 900 € | 125 m² | 1 431 € |