1 172 000 €
Immeuble
645 m²
VIC FEZENSAC
32190
N/A
vs marché
1 817
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 172 000 €
Chalet • 11 pièces • 645 m²
VIC FEZENSAC (32190)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 172 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-55 810 €
Prix net vendeur
1 116 190 €
Frais de notaire
+78 383 €
Émoluments
11 178 €
Droits & taxes
65 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 250 383 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 250 383 €
Capital à emprunter
1 250 383 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 946 €/mois | 45 291 €/mois | 1 255 464 € | 130 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 971 €/mois | 33 245 €/mois | 1 316 520 € | 191 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 935 €/mois | 24 045 €/mois | 1 428 300 € | 302 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 1 552 560 € | 427 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 604 €/mois | 16 982 €/mois | 1 681 200 € | 555 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,26%
85 140 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-2 437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 095 €/an
Charges copro. NR
3 870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 960 €/an
GLI (2,5%)
2 129 €/an
Vacance locative
7 092 €/an
Total charges
26 296 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible