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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 178 m²
Maison.Superbe opportunitée dans un quartier résidentiel et calme. Belle villa en 4 faces avec piscine composée au rez de chaussée d'une cuisine, salon/séjour avec climatisation et...
17 Rue de la Rose 34110 Frontignan
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 418 152 € | 43 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 438 480 € | 63 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 100 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 142 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 184 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIC LA GARDIOLE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIC LA GARDIOLE Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5236 Plaine Basse Ou De Balajan | 362 000 € | 145 m² | 2 497 € |
| 10/10/2024 | 5868 Les Cresses | 243 988 € | 160 m² | 1 525 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue De La Grande Palude | 534 400 € | 148 m² | 3 611 € |
| 30/10/2023 | 44b Chem Des Maraichers | 330 800 € | 170 m² | 1 946 € |
| 30/06/2023 | 13 Chem De La Poule D Eau | 995 000 € | 192 m² | 5 182 € |