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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 200 m²
MAISON A FORT POTENTIEL A REINVENTERSituée à Vic-la-Gardiole, dans une impasse résidentielle au calme absolu, cette propriété bénéficie d'un environnement rare et privilégié, entre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIC LA GARDIOLE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIC LA GARDIOLE Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 5868 Les Cresses | 243 988 € | 160 m² | 1 525 € |
| 30/10/2023 | 44b Chem Des Maraichers | 330 800 € | 170 m² | 1 946 € |
| 30/06/2023 | 13 Chem De La Poule D Eau | 995 000 € | 192 m² | 5 182 € |