339 900 €
T4
89 m²
VIC LA GARDIOLE
34110
N/A
vs marché
3 819
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 89 m²
VIC LA GARDIOLE (34110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 186 €
Prix net vendeur
323 714 €
Frais de notaire
+24 029 €
Émoluments
3 580 €
Droits & taxes
19 099 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 929 €
Capital à emprunter
363 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 365 400 € | 37 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 55 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
11 748 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VIC LA GARDIOLE
|
339 900 € | 3 819 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIC LA GARDIOLE
|
339 900 € | 3 819 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIC LA GARDIOLE
|
339 900 € | 3 819 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIC LA GARDIOLE
|
339 900 € | 3 819 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIC LA GARDIOLE
|
339 900 € | 3 819 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIC LA GARDIOLE
|
339 900 € | 3 819 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIC LA GARDIOLE
|
339 900 € | 3 819 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIC LA GARDIOLE
|
339 900 € | 3 819 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTIGNAN
|
359 000 € | 4 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIC LA GARDIOLE
|
319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTIGNAN
|
365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTIGNAN
|
365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTIGNAN
|
365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 FRONTIGNAN
|
313 000 € | 2 872 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRONTIGNAN
|
313 000 € | 2 872 € | 109 m² | 5 | Voir |