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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Une exclusivité pour INVESTISSEUR, T2 Mezzanine avec véranda de 45 m² habitable plus un abri en dur utilisé comme buanderie de 6 m².Une place de parking.Jardin sans vis à vis au ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIC LA GARDIOLE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIC LA GARDIOLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbvLp Actuel
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138 000 € | - |
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#aPKUg
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138 000 € | - |
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#aSMeu
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138 000 € | - |
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#aTODZ
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138 000 € | - |
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#b0NL6
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138 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRONTIGNAN
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129 600 € | 2 541 € | 51 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 15f Rue Des Cresses | 188 600 € | 52 m² | 3 627 € |
| 17/10/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 164 330 € | 29 m² | 5 667 € |
| 15/10/2024 | 15f Rue Des Cresses | 201 000 € | 46 m² | 4 370 € |
| 27/09/2024 | 5892 Les Cresses | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |
| 19/09/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 181 905 € | 33 m² | 5 512 € |
| 22/08/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 188 150 € | 30 m² | 6 272 € |
| 31/07/2024 | 15f Rue Des Cresses | 149 000 € | 32 m² | 4 656 € |
| 19/07/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 184 800 € | 49 m² | 3 771 € |
| 19/07/2024 | 15f Rue Des Cresses | 208 000 € | 46 m² | 4 522 € |
| 28/06/2024 | 15f Rue Des Cresses | 247 094 € | 60 m² | 4 118 € |
| 07/05/2024 | 15f Rue Des Cresses | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 11/04/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 10/04/2024 | 14 Rte Des Aresquiers | 235 800 € | 54 m² | 4 367 € |
| 01/03/2024 | 11 Rue Des Cresses | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 31/01/2024 | 14 Rte Des Aresquiers | 202 500 € | 31 m² | 6 532 € |