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Créer un compte gratuitMaison • 109 m²
Vic-sur-Cère, maison avec terrain attenant de 1203 m².Cette maison spacieuse comprend cuisine/salle à manger, salon avec cheminée, chambre, salle de bains/W.C. au rez-de-chaussée. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
14 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5632 Comblat Le Chateau | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 01/04/2025 | 8 Rue Du Pas De Cere | 66 025 € | 100 m² | 660 € |
| 14/11/2024 | 20 Av De La Promenade | 214 420 € | 101 m² | 2 123 € |
| 26/07/2024 | 20 Av Du Doc Jean Lambert | 38 600 € | 100 m² | 386 € |
| 19/07/2024 | 6212 Vernet | 28 000 € | 88 m² | 318 € |
| 26/06/2024 | 39a Av Emile Duclaux | 218 160 € | 130 m² | 1 678 € |
| 08/03/2024 | 19 Av Arsene Vermenouze | 127 150 € | 87 m² | 1 461 € |
| 20/12/2023 | 9 Rue Pierre De Boissy | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 29/09/2023 | 5298 Cote De St Curial | 189 510 € | 90 m² | 2 106 € |
| 12/09/2023 | 55 Av Du Doc Jean Lambert | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 06/09/2023 | 6156 Les Cayres | 23 665 € | 126 m² | 188 € |
| 18/07/2023 | 16 Rue Pierre De Cols | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 11/07/2023 | 5583 Vernet | 57 000 € | 90 m² | 633 € |
| 02/06/2023 | 4a Rue Des Alouettes | 270 100 € | 103 m² | 2 622 € |