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Créer un compte gratuitMaison • 46 m²
Vic-sur-Cère, maison de bourg mitoyenne d'un côté.Au coeur du village, petite maison comprenant cuisine, salon, chambre, salle d'eau et W.C répartis sur 3 niveaux, avec 2 accès dis...
3 Place de l'Eglise 15800 Vic-sur-Cère
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 47 796 € | 4 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
7 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 6035 Les Quatravaux | 10 350 € | 35 m² | 296 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Pierre De Cols | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 01/08/2024 | 4 Imp Des Colombes | 57 800 € | 60 m² | 963 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue Saint Remy | 62 000 € | 55 m² | 1 127 € |
| 18/04/2024 | 9 Rue Du Baillage | 32 780 € | 40 m² | 820 € |
| 18/11/2023 | 4 Rue Saint Remy | 58 000 € | 65 m² | 892 € |
| 20/06/2023 | 28 Rue Coffinhal | 83 000 € | 37 m² | 2 243 € |