53 999 €
T2
41 m²
VIC SUR CERE
15800
+30%
vs marché
1 317
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit53 999 €
Appartement T2 • 2 pièces • 41 m²
VIC SUR CERE (15800)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 999 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 057 €
Prix net vendeur
50 942 €
Frais de notaire
+5 291 €
Émoluments
936 €
Droits & taxes
3 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 290 €
Capital à emprunter
59 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 62 400 € | 9 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 319 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,02%
5 412 €/an
Rendement net
6,17%
après charges
Cashflow
-38 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 5216b Rue Du Moulin | 39 900 € | 40 m² | 998 € |
| 13/08/2024 | 2 Rue Du Moine De Montaudon | 38 000 € | 42 m² | 905 € |
| 31/07/2024 | 2 Pl Monaco | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 03/07/2024 | 5216b Rue Du Moulin | 55 100 € | 55 m² | 1 002 € |
| 04/10/2023 | 11 Rue Basse | 85 000 € | 53 m² | 1 604 € |
| 11/08/2023 | 5216b Rue Du Moulin | 51 350 € | 40 m² | 1 284 € |