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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 166 m²
J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette maison de 4 étages, idéalement située en plein centre de Vic sur Cère, à proximité immédiate des commerces. Elle se compose d'un séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 168 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 115 800 € | 38 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VIC SUR CERE Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 5650 La Prade | 128 200 € | 181 m² | 708 € |
| 24/01/2025 | 20 Av Emile Duclaux | 140 000 € | 149 m² | 940 € |
| 14/06/2024 | 5 Che De Lassalle | 330 000 € | 191 m² | 1 728 € |
| 15/05/2024 | 6027 Les Affards De Vialard | 161 250 € | 137 m² | 1 177 € |
| 30/08/2023 | 5483 Salvagnac | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 27/03/2023 | 9 Rue Du Moine De Montaudon | 86 500 € | 160 m² | 541 € |