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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, VICDESSOS Marché équilibréComparer
14 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 153 Goulier | 20 000 € | 40 m² | 500 € |
| 18/12/2024 | 319 La Mouletto | 13 750 € | 31 m² | 444 € |
| 19/09/2024 | 54 Goulier | 57 150 € | 54 m² | 1 058 € |
| 17/07/2024 | 5 Che De Saint Etienne | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/05/2024 | 2 Pl Des Arcades | 12 500 € | 60 m² | 208 € |
| 24/05/2024 | 27 Qua Arconac | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 27/02/2024 | 6 Pl Du Marronnier | 43 000 € | 65 m² | 662 € |
| 12/01/2024 | 1 Rte De Montreal De Sos | 111 990 € | 50 m² | 2 240 € |
| 10/01/2024 | 11 Rue De La Chapelle | 36 000 € | 59 m² | 610 € |
| 03/11/2023 | 173 Village De Suc | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 31/10/2023 | 10a Village Sem | 66 500 € | 54 m² | 1 231 € |
| 19/10/2023 | 64 Goulier | 53 000 € | 50 m² | 1 060 € |
| 09/10/2023 | 103 Pl Du Carre | 56 750 € | 43 m² | 1 320 € |
| 04/08/2023 | Pl Du Carre | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |