Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitVilla • 2 pièces • 27 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - Hugues Neury vous propose: À vendre dans une résidence fermée, située dans un bâtiment emblématique de VICHY CŒUR DE VILLE, face au parc, ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 38 Rue Pasteur | 225 300 € | 35 m² | 6 437 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue De Tours | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 26/12/2024 | 20 Rue De Bordeaux | 45 500 € | 40 m² | 1 138 € |
| 26/01/2024 | 54b Av Du President Doumer | 57 050 € | 30 m² | 1 902 € |
| 20/12/2023 | 36 Bd Alexandre 1er | 86 000 € | 28 m² | 3 071 € |
| 11/10/2023 | 2 Pas Sevigne | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 15/09/2023 | 6 Rue De La Laure | 86 000 € | 40 m² | 2 150 € |