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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 212 m²
En plein coeur de ville à Vichy (03200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement prisé, proche des commodités, dans un environnement urbain et dynamique, ce qui en fait un lieu de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 526 260 € | 54 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 551 880 € | 80 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 598 680 € | 126 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 650 880 € | 179 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 232 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Rue De Touraine | 422 000 € | 169 m² | 2 497 € |
| 14/02/2025 | 113 Rue Marechal Lyautey | 391 000 € | 238 m² | 1 643 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue Chomel | 460 750 € | 179 m² | 2 574 € |
| 29/01/2025 | 33 Rue De Paris | 165 000 € | 200 m² | 825 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Du Golf | 329 000 € | 180 m² | 1 828 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Desormiere | 413 000 € | 212 m² | 1 948 € |
| 17/07/2024 | 24 Rue Des Pins | 320 530 € | 180 m² | 1 781 € |
| 02/07/2024 | 23 Rue De Vingre | 451 150 € | 171 m² | 2 638 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Copere | 485 500 € | 180 m² | 2 697 € |
| 08/04/2024 | 41 Bd Alexandre 1er | 320 000 € | 188 m² | 1 702 € |
| 04/01/2024 | 4 Pl De La Vieille Eglise | 373 400 € | 210 m² | 1 778 € |
| 23/10/2023 | 8 Rue Du Languedoc | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 29/09/2023 | 18 Av De France | 368 200 € | 174 m² | 2 116 € |
| 20/09/2023 | 8 Imp Amiral Courbet | 107 100 € | 221 m² | 485 € |
| 05/09/2023 | 72 Av Poncet | 115 000 € | 180 m² | 639 € |