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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 14 m²
VICHY (03) Coeur de ville / Proche triangle d'or et fer à Cheval / Belle opportunité au sein d'une résidence sécurisée / Studio de 14m² très lumineux avec balconnet refait à neuf e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 70 140 € | 7 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 73 560 € | 10 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 79 740 € | 16 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 86 640 € | 23 802 € | 3,40% |
| 25 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 93 900 € | 31 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VICHY ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VICHY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 78 Bd Des Etats Unis | 30 000 € | 18 m² | 1 667 € |
| 26/05/2025 | 74 Rue De Paris | 34 300 € | 17 m² | 2 018 € |
| 16/04/2025 | 74 Rue De Paris | 34 500 € | 18 m² | 1 917 € |
| 10/04/2025 | 28 Rue Marechal Foch | 33 000 € | 16 m² | 2 063 € |
| 23/01/2025 | 10 Bd De Russie | 69 570 € | 20 m² | 3 479 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue De Serbie | 79 460 € | 20 m² | 3 973 € |
| 05/12/2024 | 2 Bd Carnot | 35 000 € | 20 m² | 1 750 € |
| 04/12/2024 | 24 Pas Clemenceau | 59 445 € | 20 m² | 2 972 € |
| 19/11/2024 | 28 Rue Marechal Foch | 45 000 € | 15 m² | 3 000 € |
| 23/10/2024 | 5b Rue De Madrid | 38 180 € | 17 m² | 2 246 € |
| 18/10/2024 | 15 Res Palais Des Parc | 68 000 € | 15 m² | 4 533 € |
| 14/10/2024 | 78 Bd Des Etats Unis | 37 000 € | 18 m² | 2 056 € |
| 12/10/2024 | 23 Rue Louis Blanc | 51 400 € | 20 m² | 2 570 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Montaret | 49 000 € | 20 m² | 2 450 € |
| 02/08/2024 | 28 Rue Marechal Foch | 46 920 € | 17 m² | 2 760 € |