199 400 €
Bien
60 m²
VICHY
03200
N/A
vs marché
3 323
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 400 €
Bien • 2 pièces • 60 m²
VICHY (03200)
Copropriété
69 lots
Terrasse
Jardin
DPE
D
233 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
VICHY QUARTIER OPERA - VICHY, Quartier Opéra, Dans un immeuble de bourgeois de standing avec ASCENSEUR. Très bel APPARTEMENT F2 de 60,98m² habitables composé : Un Hall d'entrée, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 495 €
Prix net vendeur
189 905 €
Frais de notaire
+14 851 €
Émoluments
2 297 €
Droits & taxes
11 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 251 €
Capital à emprunter
214 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
7 920 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-804 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible