521 520 €
Bien
246 m²
VICHY
03200
N/A
vs marché
2 120
€/m²
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Bien • 246 m²
VICHY (03200)
Copropriété
2 lots
Jardin
TRIANGLE D'OR Vichy, Proche des Thermes, Opéra, Casino / Magnifique Plateau de 246m² à aménager entièrement en LOFT ou BUREAUX / Très belle hauteur sous plafond / Belle luminosité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
521 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 834 €
Prix net vendeur
496 686 €
Frais de notaire
+35 892 €
Émoluments
5 238 €
Droits & taxes
29 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
557 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
557 412 €
Capital à emprunter
557 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 663 €/mois | 20 191 €/mois | 559 692 € | 58 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 586 920 € | 85 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 636 660 € | 134 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 692 160 € | 190 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 749 400 € | 247 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
32 472 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-1 404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 706 €/an
Charges copro. NR
1 476 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 273 €/an
GLI (2,5%)
812 €/an
Vacance locative
2 705 €/an
Total charges
10 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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