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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 204 000 € | 29 583 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 221 400 € | 46 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 303 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 86 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 26 Rue Marechal Foch | 394 500 € | 126 m² | 3 131 € |
| 22/05/2025 | 8 Imp Mombrun | 283 600 € | 121 m² | 2 344 € |
| 03/04/2025 | 2 Rue Sainte Barbe | 320 000 € | 126 m² | 2 540 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue Des Pyrenees | 275 000 € | 136 m² | 2 022 € |
| 03/02/2025 | 33 Rue De Paris | 289 031 € | 117 m² | 2 470 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Du President Wilson | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 19/12/2024 | 5 Av Victoria | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue D Italie | 236 000 € | 112 m² | 2 107 € |
| 15/10/2024 | 48 Bd John Kennedy | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 30/09/2024 | 19 Rue Ravy Breton | 242 250 € | 124 m² | 1 954 € |
| 12/09/2024 | 26 Rue Marechal Foch | 358 400 € | 115 m² | 3 117 € |
| 05/09/2024 | 19 Av Aristide Briand | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue De Roumanie | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Du Parc | 271 000 € | 121 m² | 2 240 € |
| 12/06/2024 | 1 Rue De Constantine | 578 200 € | 153 m² | 3 779 € |