161 050 €
T7
138 m²
VICQ EXEMPLET
36400
+13%
vs marché
1 167
€/m²
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Créer un compte gratuit161 050 €
Maison • 7 pièces • 138 m²
VICQ EXEMPLET (36400) • Vicq-Exemplet
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 050 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 935 €
Prix net vendeur
154 115 €
Frais de notaire
+12 396 €
Émoluments
1 954 €
Droits & taxes
9 092 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 446 €
Capital à emprunter
173 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 174 132 € | 18 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 182 640 € | 26 539 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 198 180 € | 42 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 76 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,31%
18 216 €/an
Rendement net
7,17%
après charges
Cashflow
+30 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VICQ EXEMPLET
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161 050 € | 1 167 € | 138 m² | 7 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 5137 Le Bois Trevy | 26 000 € | 131 m² | 198 € |
| 29/07/2024 | 5124 Le Bois Trevy | 155 000 € | 126 m² | 1 230 € |