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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
A39506SOE36 - Ancienne propriété agricole qui n'a jamais été mise en vente auparavant. La propriété nécessite une rénovation complète. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VICQ SUR NAHON ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VICQ SUR NAHON Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5197 Les Dorons | 75 000 € | 130 m² | 577 € |
| 27/09/2023 | 12 Rte De Valencay | 50 000 € | 108 m² | 463 € |
| 21/08/2023 | 18 Che Du Grand Village | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 21/06/2023 | 5 Che De La Caillaudiere | 145 000 € | 146 m² | 993 € |
| 27/04/2023 | 3 Rte De Veuil | 105 000 € | 137 m² | 766 € |