83 160 €

Bien 71 m²

VICQ SUR NAHON 36600

N/A vs marché

1 171 €/m²

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83 160 €

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Bien • 5 pièces • 71 m²

VICQ SUR NAHON (36600) • Vicq-sur-Nahon

Construction 1973

Jardin Garage Sous-sol

DPE G 441 kWh/m²

GES G 120 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

NOUVEAU - VICQ SUR NAHON - Pavillon sur sous sol comprenant entrée, séjour, cuisine, 3 Chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol à usage de garage, caves. Grenier sur l'ensemble Jardin a...

Quartier Vicq-sur-Nahon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 83 160 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 960 €

Prix net vendeur 79 200 €

Frais de notaire +7 258 €

Émoluments 1 236 €

Droits & taxes 4 672 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 90 418 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 90 418 €

Capital à emprunter 90 418 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 081 €/mois	3 276 €/mois	90 804 €	9 428 €	3,15%
10 ans	793 €/mois	2 403 €/mois	95 160 €	13 784 €	3,20%
15 ans	574 €/mois	1 739 €/mois	103 320 €	21 944 €	3,30%
20 ans	468 €/mois	1 418 €/mois	112 320 €	30 944 €	3,40%
25 ans	405 €/mois	1 227 €/mois	121 500 €	40 124 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,27%

9 372 €/an

Rendement net

7,06%

après charges

Cashflow

+7 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 781 €/an

Charges copro. NR 426 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 656 €/an

GLI (2,5%) 234 €/an

Vacance locative 781 €/an

Total charges 3 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).