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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison de plain-pied d'une superficie de 95 m², idéalement située sur un vaste terrain de 1037 m². En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui vous mène vers une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 31 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 46 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIDAUBAN ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIDAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VIDAUBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIDAUBAN
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283 500 € | 2 984 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VIDAUBAN
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283 500 € | 2 984 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VIDAUBAN
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283 500 € | 2 984 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VIDAUBAN
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283 500 € | 2 984 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VIDAUBAN
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299 900 € | 3 060 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VIDAUBAN
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299 900 € | 3 060 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VIDAUBAN
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299 900 € | 3 060 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VIDAUBAN
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300 000 € | 3 409 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 377 Av Du 19 Mars 1962 | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 23/05/2025 | 375 Che De Sainte Brigitte | 390 000 € | 107 m² | 3 645 € |
| 23/05/2025 | 5383 Che Du Cimetiere | 360 000 € | 74 m² | 4 865 € |
| 23/05/2025 | 63 All Des Iris | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 06/05/2025 | 344 Che Du Pommier | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 06/05/2025 | 114 Che Des Parins | 325 230 € | 90 m² | 3 614 € |
| 29/04/2025 | 36 Che De La Garduere | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 26/04/2025 | 166 Che Des Garrigues | 366 000 € | 96 m² | 3 813 € |
| 22/04/2025 | 104 Che Du Rondin | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 24/03/2025 | 418 Che De La Rourede | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 14/03/2025 | 156 Imp Moulinier | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 13/03/2025 | 36 Av Des Tortues | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 07/03/2025 | 15 Zac Du Castellet | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 07/03/2025 | 274 Che De La Rourede | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 06/03/2025 | 402a Che Des Lilas | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |