Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Beau F3 en duplex refait à neuf en plein coeur de Vidauban. L'appartement est situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de ville comprenant que 3 appartements. L'immeuble di...
29 rue célestin gayol 83550 Vidauban
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIDAUBAN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIDAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VIDAUBANComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aF4oc Actuel
|
165 000 € | - |
|
#ajYiV
|
165 000 € | - |
|
#aP7zK
|
154 000 € | -6,7% |
|
#aRKob
|
154 000 € | -6,7% |
|
#aZIU6
|
154 000 € | -6,7% |
|
#aZWQt
|
154 000 € | -6,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VIDAUBAN
|
170 000 € | 2 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIDAUBAN
|
159 000 € | 2 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIDAUBAN
|
154 000 € | 2 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIDAUBAN
|
154 000 € | 2 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIDAUBAN
|
154 000 € | 2 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIDAUBAN
|
150 000 € | 2 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIDAUBAN
|
150 000 € | 2 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIDAUBAN
|
150 000 € | 2 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIDAUBAN
|
150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIDAUBAN
|
150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIDAUBAN
|
150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIDAUBAN
|
150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIDAUBAN
|
150 000 € | 2 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIDAUBAN
|
150 000 € | 2 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIDAUBAN
|
150 000 € | 2 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 121 Imp Du Camping | 122 000 € | 45 m² | 2 711 € |
| 05/06/2025 | 92 Che De Sainte Brigitte | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 21/05/2025 | 220 Che Des Bouchons | 164 000 € | 53 m² | 3 094 € |
| 30/04/2025 | 28 Av Maximin Martin | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 30/04/2025 | 137 Imp Des Fermiers | 136 000 € | 42 m² | 3 238 € |
| 17/04/2025 | 121 Imp Du Camping | 119 500 € | 46 m² | 2 598 € |
| 03/04/2025 | 3 Pl De La Montagne | 113 000 € | 57 m² | 1 982 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue Des Jardiniers | 310 000 € | 58 m² | 5 345 € |
| 14/02/2025 | 639 All Des Cigalons | 84 900 € | 43 m² | 1 974 € |
| 07/02/2025 | 40 Imp Des Grillons | 99 000 € | 56 m² | 1 768 € |
| 29/01/2025 | 207 Che Des Adrechs | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 15/01/2025 | 121 Imp Du Camping | 185 200 € | 50 m² | 3 704 € |
| 14/01/2025 | 13 Imp Des Grillons | 99 400 € | 47 m² | 2 115 € |
| 27/12/2024 | 21b Rue Droite Sous Ville | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 17/12/2024 | 1 Pl Du Castellet | 147 500 € | 57 m² | 2 588 € |