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887 000 €
Bien 170 m²
VIDAUBAN 83550
N/A vs marché
5 218 €/m²

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Bien • 4 pièces • 170 m²

VIDAUBAN (83550) • Vidauban
Terrasse Garage Cheminée
DPE A 57 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

Maison qui mélange le provençal et le contemporain avec sa touche de modernisme et de technologies. Cette habitation de 200 m² (170 m² habitable) ne vous laissera pas indifférent a...

Quartier Vidauban

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 887 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -42 238 €
Prix net vendeur 844 762 €
Frais de notaire +59 766 €
Émoluments 8 576 €
Droits & taxes 49 840 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 946 766 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 946 766 €
Capital à emprunter 946 766 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 317 €/mois 34 294 €/mois 950 628 € 98 539 € 3,15%
10 ans 8 307 €/mois 25 173 €/mois 996 840 € 144 751 € 3,20%
15 ans 6 008 €/mois 18 206 €/mois 1 081 440 € 229 351 € 3,30%
20 ans 4 898 €/mois 14 842 €/mois 1 175 520 € 323 431 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
22 440 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-4 272 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an
Charges copro. NR 1 020 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 571 €/an
GLI (2,5%) 561 €/an
Vacance locative 1 869 €/an
Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aMv0h Actuel
887 000 € -
#aMkAd
887 000 € -
#b7t0t
899 000 € +1,4%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).