Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
DANS QUARTIER CALME : VILLA DE PLAIN-PIED T4 + GARAGE + PISCINEVenez découvrir ce bien situé dans un quartier calme de Vidauban, entouré de pins parasol, offrant un cadre de vie pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIDAUBAN ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIDAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VIDAUBANComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bacHH Actuel
|
470 000 € | - |
|
#avwcA
|
470 000 € | - |
|
#b0UH6
|
470 000 € | - |
|
#9R4P4
|
470 000 € | - |
|
#ad032
|
470 000 € | - |
|
#ad033
|
470 000 € | - |
|
#b0ZVU
|
470 000 € | - |
|
#avi1w
|
470 000 € | - |
|
#avi1x
|
470 000 € | - |
|
#aAMZy
|
470 000 € | - |
|
#azbWn
|
470 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VIDAUBAN
|
470 000 € | 4 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIDAUBAN
|
470 000 € | 4 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIDAUBAN
|
470 000 € | 4 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIDAUBAN
|
470 000 € | 4 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIDAUBAN
|
470 000 € | 4 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIDAUBAN
|
450 000 € | 3 879 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T6 VIDAUBAN
|
449 500 € | 3 909 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIDAUBAN
|
449 500 € | 3 909 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T4 VIDAUBAN
|
440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIDAUBAN
|
440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIDAUBAN
|
420 000 € | 3 962 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIDAUBAN
|
420 000 € | 3 962 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIDAUBAN
|
420 000 € | 3 962 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIDAUBAN
|
420 000 € | 4 516 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIDAUBAN
|
419 000 € | 3 953 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 377 Av Du 19 Mars 1962 | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 27/06/2025 | 685 Che De La Verrerie Neuve | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 23/05/2025 | 375 Che De Sainte Brigitte | 390 000 € | 107 m² | 3 645 € |
| 23/05/2025 | 63 All Des Iris | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 06/05/2025 | 344 Che Du Pommier | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 06/05/2025 | 114 Che Des Parins | 325 230 € | 90 m² | 3 614 € |
| 29/04/2025 | 36 Che De La Garduere | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 28/04/2025 | 1442 Bd Des Vallons | 376 100 € | 115 m² | 3 270 € |
| 26/04/2025 | 166 Che Des Garrigues | 366 000 € | 96 m² | 3 813 € |
| 25/03/2025 | 2565 Che De Chaume | 411 000 € | 114 m² | 3 605 € |
| 19/03/2025 | 766 Che Du Plateau | 378 000 € | 120 m² | 3 150 € |
| 13/03/2025 | 36 Av Des Tortues | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 07/03/2025 | 274 Che De La Rourede | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 07/03/2025 | 15 Zac Du Castellet | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 06/03/2025 | 402a Che Des Lilas | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |