149 330 €
Bien
31 m²
VIDAUBAN
83550
N/A
vs marché
4 817
€/m²
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Créer un compte gratuit149 330 €
Bien • 2 pièces • 31 m²
VIDAUBAN (83550) • Vidauban
Piscine
Exposition Sud
Garage
DPE
C
192 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Mazet 3P avec piscine et parking - Vidauban - 31,5 m² À Vidauban, dans une résidence agréable et bien entretenue, découvrez ce charmant mazet de 31,5 m², idéal pour une résidence s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 330 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 111 €
Prix net vendeur
142 219 €
Frais de notaire
+11 580 €
Émoluments
1 840 €
Droits & taxes
8 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 910 €
Capital à emprunter
160 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 16 713 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 38 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 54 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 71 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
4 092 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-711 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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