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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Située dans la charmante commune de Videix (87600), cette maison offre un cadre paisible à la campagne. Proche de la plage au lac Mas Chaban, elle bénéficie d'un vaste terrain de 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 65 436 € | 6 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 68 640 € | 9 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 28 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 5060 Saint Gervais | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 20/06/2023 | 5146 La Very | 60 000 € | 64 m² | 938 € |