299 250 €
T5
151 m²
VIEILLE EGLISE
62162
-4%
vs marché
1 982
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 250 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
VIEILLE EGLISE (62162)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 510 €
Prix net vendeur
287 740 €
Frais de notaire
+21 561 €
Émoluments
3 235 €
Droits & taxes
16 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 811 €
Capital à emprunter
320 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 322 140 € | 33 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 49 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
19 932 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIEILLE EGLISE ↘ -0.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VIEILLE EGLISE
|
299 250 € | 1 982 € | 151 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 1285 Rue Du Pont Loquet | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 720 Rue De La Riviere D'oye | 281 500 € | 127 m² | 2 217 € |
| 06/02/2025 | 2000 Rue Du Drack | 171 000 € | 127 m² | 1 346 € |
| 06/09/2024 | 1780 Rue De Bourbourg | 266 300 € | 150 m² | 1 775 € |
| 20/08/2024 | 1055 Rue De Bourbourg | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 24/06/2024 | 615 Rue Du Marais | 232 000 € | 127 m² | 1 827 € |