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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Maison T4 102M² - VIEILLE TOULOUSERare sur le secteur ! À seulement 15 minutes de Toulouse, nichée au cœur des coteaux verdoyants de la très prisée commune de Vieille-Toulouse, cet...
2 Rue des Tilleuls 31320 Vieille-Toulouse
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 282 €/mois | 16 006 €/mois | 443 688 € | 45 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 465 240 € | 67 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 504 720 € | 106 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 548 640 € | 150 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 594 300 € | 196 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIEILLE TOULOUSE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIEILLE TOULOUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIEILLE TOULOUSE
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T5 CASTANET TOLOSAN
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413 380 € | 3 658 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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T5 CASTANET TOLOSAN
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415 000 € | 4 069 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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408 625 € | 3 405 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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T5 VIGOULET AUZIL
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T4 CASTANET TOLOSAN
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417 497 € | 3 902 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 MERVILLA
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408 000 € | 3 400 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLA
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408 000 € | 3 400 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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406 380 € | 3 596 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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406 380 € | 3 596 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PECHBUSQUE
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405 000 € | 3 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 VIGOULET AUZIL
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421 311 € | 3 830 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGOULET AUZIL
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421 311 € | 3 830 € | 110 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 82a Las Perieres | 435 000 € | 110 m² | 3 955 € |
| 23/05/2025 | 6 Che De Carriere Basse | 550 000 € | 103 m² | 5 340 € |
| 03/03/2025 | 13 Che De Gentis | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |
| 03/03/2025 | 13 Che De Gentis | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue De Baulaguet | 760 500 € | 118 m² | 6 445 € |
| 09/02/2024 | 4ter Rue Des Tilleuls | 425 000 € | 102 m² | 4 167 € |
| 13/10/2023 | 6b Che De La Crouzette | 458 500 € | 118 m² | 3 886 € |
| 24/05/2023 | 6b Che De La Crouzette | 145 000 € | 118 m² | 1 229 € |